Masalah ／ 01

Kotoran dinding luar dan jalur hitam akibat titisan hujan

Jalur hitam memanjang ke bawah dari bawah tingkap atau kepala dinding (coping). Walaupun dicuci, selepas beberapa lama ia kembali di tempat yang sama.

Perkara utama

Jalur hitam di bawah tingkap atau kepala dinding (coping) ialah kotoran dan minyak di udara yang mengalir bersama air hujan dan meresap ke laluan yang sama. Jika permukaan sahaja dicuci, kotoran kekal di dalam dan muncul semula. Kami memastikan punca dan bahan, mencucinya, dan menjalankan rawatan yang menjadikan kotoran kurang mudah meresap.

Pada dinding luar berlapik batu, kesan kotoran hitam berjalur menegak akibat titisan air hujan.
Gambar ini hanyalah satu contoh. Punca dinilai selepas pemeriksaan di lokasi.

01

Kemungkinan punca

  • Asap ekzos, habuk dan minyak di udara mengalir bersama air hujan dan tertinggal di laluan yang sama
  • Kotoran meresap ke dalam liang halus bahan dan kekal di dalamnya walaupun permukaan dicuci
  • Minyak meresap keluar daripada bahan pengedap di sekitar tingkap (kesan tompok pengedap)

02

Perkara yang diperiksa di lokasi

  • Bahan (batu, jubin, plaster, konkrit) dan kemasan permukaannya
  • Sama ada kotoran berada di permukaan atau telah meresap ke dalam
  • Laluan air hujan, serta bentuk penitis air dan kepala dinding (coping)
  • Ketinggian, dan sama ada perancah diperlukan

Kami tidak menentukan punca atau sama ada penyapuan boleh dijalankan berdasarkan gambar sahaja.

03

Kaedah tindakan

  • Membuang kotoran sedia ada melalui pencucian dan penanggalan kesan tompok
  • Selepas memastikan ia kering, melakukan rawatan antikotoran yang menjadikan kotoran kurang mudah meresap
  • Merekodkan tarikh penyapuan, skop, kandungan dan gambar

04

Apa yang tidak boleh dilakukan

  • Kemerosotan permukaan bercat dan jangka hayat bahan pengedap tidak dapat dibaiki. Ia bukan pengganti kerja mengecat dinding luar
  • Laluan titisan hujan itu sendiri tidak berubah. Ia tidak bermakna kotoran tidak akan melekat, tetapi kotoran menjadi kurang mudah meresap dan lebih mudah dibersihkan

05

Sebelum mencubanya sendiri

Bagi dinding luar berjubin atau batu, sila gunakan bahan pencuci neutral dan berus lembut terlebih dahulu. Pencucian bertekanan tinggi yang kuat boleh merosakkan grout dan permukaan. Jalur hitam yang tidak tanggal mungkin kotoran yang telah meresap ke dalam.

06

Faktor yang mempengaruhi kos dan tempoh

Ia berbeza mengikut keluasan dinding luar, ketinggian dan perancah, tahap resapan kotoran dan jenis bahan.

Tinjauan di lokasi dan sebut harga adalah percuma. Jika ada kos yang dikenakan, contohnya bagi lokasi yang jauh atau apabila perancah diperlukan, kontraktor tempatan yang bertanggungjawab akan memaklumkannya terlebih dahulu.