Building Record
구조 걱정으로,
잠 못 이루는 분은 많지 않습니다.
하지만, 외벽의 거무스름함은 매일 아침 눈에 들어옵니다.
두 가지 비용
외관의 오염은,
청소비만의 문제가 아닙니다.
비용 1
몇 년마다의 비계와 세정
씻어내도, 원인이 남아 있으면 같은 자리에 다시 나타납니다.
비용 2
「지쳐 보인다」는 것
내방객의 표정이 흐려지고, 임차인의 갱신 의향이 낮아진다.
즉
입주율과 임대료의 이야기
외관의 인상은 임차 희망자의 현장 방문이나 임차인의 갱신 때 영향을 줍니다.
가장 전하고 싶은 것
보수와 보수 사이의 관리를,
자산 관리의 기록 으로.
이 기록은, 은행이나 장래의 매수인에게 「소유하고 있었다」뿐 아니라 「관리해 왔다」는 것을 보여줄 수 있는 자산 관리 서류가 됩니다.
Building Record
남기는 것은, 네 가지입니다.
01
정점 사진
사람의 시선에 들어오는 면과, 열화가 시작되는 면. 양쪽을 같은 각도로 매년.
02
점검 기준
면마다 한 줄. 「검은 줄과 이끼가 생기지 않았는가」.
03
시공 기록
시공일·범위·내용.
04
임대·갱신 메모
외관의 상태와 가동률의 관계가, 나란히 놓으면 보이기 시작합니다.
실제 정점 사진은, 소유주의 허락을 받는 대로 공개합니다.
3년
기록은,
쓰이는 장면이 생깁니다.
시공
비교해서 결정한다
앞으로 예상되는 세정·비계 비용과 나란히 놓고 비교한다.
＋1년
작년과 비교해 본다
정점 사진으로 변화를 확인하고, 다음 세정 시기를 판단하는 자료로 삼는다.
＋3년
설명할 수 있는 서류로
대출 갈아타기나 매각, 대규모 수선을 검토할 때 손질의 이력을 보여줄 수 있다.
자주 묻는 질문
대규모 수선과의 관계는?
대규모 수선을 대신하지는 않습니다. 방수나 실링, 균열 보수는 각각 필요합니다. 수선과 수선 사이의 외관 손질과 그 기록으로 활용해 주십시오.
비용은 어느 정도인가요
소재와 면적, 높이와 비계, 오염 상태에 따라 달라지므로 현장 조사 후 견적을 드립니다. 앞으로 예상되는 세정·비계 비용과 나란히 비교할 수 있도록 제시해 드립니다. 현장 조사와 견적은 무료입니다. 원거리인 경우나 비계가 필요한 경우 등 비용이 들 때에는 담당 시공점이 사전에 알려 드립니다.
시공 중, 임차인의 영업에 영향이 있나요
범위를 나누어 진행합니다. 사전에 공정과 영향 범위를 공유합니다.
대규모 건물도 대응할 수 있나요
본부가 체제를 갖추어 대응합니다. 원거리·대형 안건은 본부가 원청이 되는 경우가 있습니다.
연 1회 점검에 대하여
정점 촬영과 기록을 위해 연 1회 방문합니다. 유료 연간 계약이며, 비용은 시공 견적과 함께 제시해 드립니다. 보수가 필요한 경우에는 내용과 비용을 설명드린 후 별도 요금으로 맡아 드립니다.
효과는 몇 년 정도 지속되나요?
효과가 지속되는 정도는 일조, 비를 맞는 정도, 사람의 통행, 소재의 마모 정도에 따라 크게 달라집니다. 그래서 몇 년 간다고는 약속드리지 않습니다. 시공 기록과 연 1회 점검(유료)으로 상태를 확인하실 수 있습니다.
보증이 있나요?
보증은 제공하지 않습니다. 현장마다 환경이 달라 같은 연수를 약속드릴 수 없기 때문입니다. 그 대신, 무엇을 언제 시공했는지를 기록으로 남겨 전달해 드립니다.