Building Record
Ít ai mất ngủ
vì lo cho phần kết cấu.
Nhưng vết xỉn đen trên tường ngoài thì sáng nào cũng đập vào mắt.
Hai loại chi phí
Vết bẩn trên bề ngoài
không chỉ là vấn đề chi phí vệ sinh.
Chi phí 1
Giàn giáo và tẩy rửa vài năm một lần
Rửa sạch rồi, nhưng nguyên nhân còn đó thì vết bẩn lại xuất hiện đúng chỗ cũ.
Chi phí 2
Việc “trông có vẻ cũ kỹ”
Nét mặt người đến xem trở nên kém hào hứng, khách thuê giảm ý định gia hạn.
Nói cách khác
Đây là câu chuyện về tỷ lệ lấp đầy và tiền thuê
Ấn tượng về diện mạo bên ngoài có ảnh hưởng khi khách đến xem nhà hoặc khi khách thuê gia hạn hợp đồng.
Điều chúng tôi muốn truyền đạt nhất
Biến việc chăm sóc giữa các kỳ sửa chữa
thành hồ sơ quản lý tài sản.
Hồ sơ này trở thành tài liệu quản lý tài sản, cho ngân hàng và người mua trong tương lai thấy rằng quý vị không chỉ “sở hữu” mà còn “quản lý” công trình.
Building Record
Chúng tôi lưu lại bốn hạng mục.
01
Ảnh chụp cố định điểm
Mặt lọt vào tầm mắt người qua lại, và mặt là điểm khởi đầu của sự xuống cấp. Cả hai mặt đều chụp cùng một góc, mỗi năm một lần.
02
Tiêu chí kiểm tra
Mỗi mặt một dòng. “Có xuất hiện vệt đen và rêu hay không”.
03
Hồ sơ thi công
Ngày thi công, phạm vi, nội dung.
04
Ghi chú cho thuê và gia hạn
Khi đặt cạnh nhau, mối liên hệ giữa tình trạng bên ngoài và hiệu suất khai thác sẽ hiện rõ.
Ảnh chụp cố định điểm thực tế sẽ được công bố ngay khi chúng tôi nhận được sự chấp thuận của chủ sở hữu.
3 năm
Sẽ đến lúc
hồ sơ này được dùng đến.
Thi công
So sánh rồi quyết định
Đặt cạnh chi phí tẩy rửa và giàn giáo dự kiến trong tương lai để so sánh.
＋1 năm
So với năm trước
Xác nhận sự thay đổi qua ảnh chụp cố định điểm, làm căn cứ để quyết định thời điểm tẩy rửa tiếp theo.
＋3 năm
Thành tài liệu có thể giải trình
Có thể trình bày lịch sử chăm sóc khi tái cấp vốn, bán, hoặc khi cân nhắc sửa chữa lớn.
Câu hỏi thường gặp
Quan hệ với sửa chữa lớn thế nào?
Không thay thế được sửa chữa lớn. Chống thấm, trám khe, và sửa vết nứt đều vẫn cần thiết. Xin hãy sử dụng như một cách chăm sóc diện mạo giữa các kỳ sửa chữa, và như hồ sơ ghi lại việc đó.
Chi phí khoảng bao nhiêu?
Chi phí thay đổi tùy vật liệu và diện tích, chiều cao và giàn giáo, tình trạng vết bẩn, nên chúng tôi báo giá sau khi khảo sát hiện trường. Chúng tôi trình bày để quý vị có thể đặt cạnh chi phí tẩy rửa và giàn giáo dự kiến trong tương lai mà so sánh. Khảo sát hiện trường và báo giá là miễn phí. Trong trường hợp phát sinh chi phí, chẳng hạn khi ở xa hoặc cần giàn giáo, đơn vị thi công phụ trách sẽ thông báo trước.
Trong lúc thi công có ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của khách thuê không?
Chúng tôi chia phạm vi ra để tiến hành. Quy trình và phạm vi ảnh hưởng sẽ được thông báo trước.
Công trình quy mô lớn có xử lý được không?
Trụ sở chính sẽ tổ chức lực lượng để đảm nhận. Với công trình ở xa hoặc quy mô lớn, trụ sở chính có thể đứng ra làm nhà thầu chính.
Về đợt kiểm tra mỗi năm một lần
Chúng tôi đến mỗi năm một lần để chụp ảnh cố định điểm và ghi chép. Đây là hợp đồng hằng năm có tính phí; chi phí được trình bày cùng với báo giá thi công. Khi cần sửa chữa, chúng tôi sẽ giải thích nội dung và chi phí, rồi nhận thực hiện với chi phí riêng.
Hiệu quả kéo dài khoảng bao nhiêu năm?
Mức độ duy trì hiệu quả thay đổi nhiều tùy theo nắng, cách mưa tạt vào, lượng người qua lại và mức độ mài mòn của vật liệu. Vì vậy, chúng tôi không cam kết hiệu quả kéo dài bao nhiêu năm. Quý vị có thể theo dõi tình trạng qua hồ sơ thi công và đợt kiểm tra mỗi năm một lần (có tính phí).
Có bảo hành không?
Chúng tôi không cung cấp bảo hành. Vì môi trường mỗi công trình mỗi khác, chúng tôi không thể cam kết cùng một số năm. Thay vào đó, chúng tôi ghi lại đã thi công gì, vào lúc nào, và trao hồ sơ đó cho quý vị.